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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

看好東南亞自由行與商務客的住房商機,加上台中市舊城區的不動產價格親民,佳和資產管理集團一口氣購入中區兩棟舊旅店拉皮改建,陸續打造2家文創旅店,總投資額逾8億元。其中,走工業風路戰利品線的「1969 BLUE SKY HOTEL藍天飯店」昨(27)日開幕,另位於中華路、成功路口的二館則預計2017年底營運。

佳和資產管理董事長郭宜書表示,集團還在尋找適合的舊飯店,將持續下手收購改建文創旅店,尤其是舊城區將是重點目標。

此外,逢甲商圈也是旅宿市場一大亮點,郭宜書說,集團已在活動逢甲商圈購地卡位,伺機進場與興建文創旅店。

值得一提的是,藍天飯店平均住房價100美元,試營運期間平均住房率達6成,近5成旅客來自全球20多個國家,在陸客退燒的旅遊市場中開創一片新藍海。

其中,港、澳、星、馬約占50%;而歐、美客占18%;至於日本、陸客分占15%;10月初登場的「台中自行車周」,就吸引許多歐美客入住。

郭宜書表示,中區是台中市最早的商業發源地,他本身就是中區在地人,對中區有極深的情感,加上「中區的地價被低估」,因此,佳和資產管理2年前陸續收購中區的舊旅店或舊商業大樓,重新拉皮改造為極具個性風格的文創旅店。

以藍天飯店為例,由台中市商業會興建經營,自1969年創立至今,見證了中區的繁榮與沒落;佳和資產管理於2014年購入後,將80多間客房重新改造為61間寬敞舒適的客房;造型各異其趣的燈座、螺帽、五金零件讓客房充滿工業風,獲選為2017年「台中市藝術亮點」,總投資金額約3億元。

郭宜書表示,國外修道院、教堂改建的飯店,頗受深度旅遊者喜愛,住房價也很高,激發佳和資產管理打造個性旅店的興趣,鎖定的就是深度旅遊的自由行旅客。

他強調,「絕不複製成功經驗」,因此,台中二館將規畫150間客房,裝潢風格與藍天飯店截然不同,總投資額約5億元,預計明年底前開幕營運。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【顏嘉南、陳碧芬╱綜合報導好康偷偷說

2016年諾貝爾經濟學獎得主10日出爐,由英裔美籍學者奧利推薦弗.哈特和芬蘭籍學者本特.荷姆斯壯共同摘下桂冠,以表彰2人在「契約理論」(Contract Theory)的貢獻,該理論讓世人了解契約如何協助人們處理利益衝突。2位學者將共享800萬瑞典克朗(約台幣2921萬元)獎金。

有助處理利益衝突

瑞典皇家科學院透過聲明表示,「哈特和荷姆斯壯的新理論工具,為了解現實生活中的契約與機構,以及契約設計的潛在陷阱帶來珍貴價值。」

諾貝爾委員會指出,2人的研究為許多領域的政策設計和機構奠定理智基礎,從破產法到政治組織皆受其影響。瑞典皇家科學院表示,哈特提出的「不完全契約理論」,為企業所有權和控制

帶來新的見解。他的研究「對於哪些企業應該合併,負債和股權融資的合適組合,以及哪些機構,例如學校或監獄應該公營或私有化等議題,帶來新的理論工具。」

哈特在諾貝爾獎的官方推特表示:「我在清晨4點40分醒來,還對這麼晚公布得獎者感到疑惑,接著電話就響了。」荷姆斯壯在得知獲獎後也說,「我非常幸運也很感激。完全沒有預期會得獎,至少不是這一次,我很驚訝但也很高興。」

荷姆斯壯是委託代理理論(principal agent theory)研究先驅,該理論是聘雇契約超值推的基礎,協助企業平?風險和獎勵。

荷姆斯壯於2006年至09年指導的台灣博士生陳珈惠表示,「當初就是因為Holmstrom教授寫的一封EMAIL,決定選擇MIT(麻省理工學院)畢經濟系」。

台博士生獲得啟發

陳珈惠自MIT(麻省理工學院)畢業後,返台至中研院經濟所擔任助理研究員,目前在日本京都大學任教,並從事研究工作。

陳珈惠表示,她深受指導教授荷姆斯壯的啟發,「老師總是告訴我,不要只著眼於大問題,任何有趣的小問題都可能有重要的貢獻」.這個觀念帶期間限定給她很大的啟發。

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